T. Zondagstraat 6, Roden

Suchen Sie nach Raum, Ruhe und Nachhaltigkeit? Diese prächtige Wohnung (153 qm) ist gaslos, altersgerecht ausgestattet und hat einen großen Garten mit Terrasse sowie Blick auf ein Parkanlage

Suchen Sie eine geräumige und zukunftsorientierte Wohnung, bei der Komfort, Nachhaltigkeit und eine schöne Lage zusammenkommen? Diese erweiterte Wohnung bietet alles: vollständig gaslos, energieeffizient und mit einem großzügigen Garten ausgestattet, der einen unbeschränkten Blick auf ein grünes Gelände bietet. Hier genießen Sie Ruhe und Raum, während Sie in wenigen Minuten das lebendige Zentrum sowie die umliegenden Wälder und Naturgebiete erreichen können. Dank seiner altersgerechten Ausstattung ist dieses Haus nicht nur für die Gegenwart ideal, sondern auch perfekt auf die Zukunft vorbereitet.

Woonoppervlakte: 153m²
Inhoud: ca. 606m³
Perceeloppervlakte: 554 m²
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Beschreibung
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1960 gebaut, aber ab 2017 gründlich umgebaut, vergrünt und erweitert auf eine Wohnfläche von ca. 153 m² sowie einen angeschlossenen Garagenraum von 20 m². Das Haus ist mit 24 Solarpanelen, einem Solartermostat ausgestattet und wird über Infrarotplatten und ein ambientes Speckstein-Kaminfeuer im Wohnzimmer beheizt.

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Umfeld
De woning ligt in een rustige, ruim opgezette en groene woonwijk, vlak bij het centrum en direct grenzend aan bos en natuur. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alle voorzieningen: winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven.
Groningen en Assen liggen op slechts 15 en 20 autominuten afstand. Ook met het openbaar vervoer bent u uitstekend verbonden: er rijdt meerdere keren per uur een bus richting Groningen.
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Einteilung
Erdgeschoss: Hal/Entrée, L-förmiger Wohnraum mit Blick auf den Park und eine geräumige Küchenzeile zusammen 45m² groß mit angrenzender praktischer Nebenküche. Von der Durchgangshalle erreichen Sie das Schlafzimmer und die daneben liegende Badkammer mit Dusche und Waschbecken. Weiter ein separates WC und Zugang zur Lagerräume und der integrierten Garage.

Eerste verdieping: overloop met grote bergkast, twee slaapkamers, een tussenkamer (werk- of speelkamer) en een royale master bedroom met annex een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De etage is voorzien van een grote, nieuwe dakkapel.

Tuin: in de achtertuin bevindt zich een overdekt veranda-terras van ca. 44 m², waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van rust en privacy. Voor de garage ligt bovendien nog een carport.
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Besonderheiten
• Gasloos wonen
• 24 zonnepanelen
• Warmtepomp met boiler
• Infrarood elektrische verwarmingspanelen
• Sfeervolle speksteenkachel
• Moderne Küche mit Einbauapplianzen (2020)
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Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat ze een realistisch en eerlijk beeld geven van de ruimtes. Wilt u nóg beter inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding: zo krijgt u een compleet beeld van de indeling en de sfeer van deze woning. Lees de volledige omschrijving