Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: 13-08-2017
Description
Are you looking for space, peace and sustainability? This spacious home (153 m²) is gas-free, lifecycle-resistant and features a large garden with a veranda and views of a park
Looking for a spacious and future-proof home where comfort, sustainability, and a nice location come together? This expanded house has it all: completely gas-free, energy-efficient, and equipped with a generous garden offering unobstructed views over a green park. Here you can enjoy peace and space while being within minutes of the lively center as well as the surrounding forests and nature reserves. Thanks to its life-cycle-proof layout, this home is not only ideal for now but also perfectly prepared for the future.
Living area: 153m²
Content: approx. 606 m³
Plot area: 554 m²
--------------------------------------
Description
The house was originally built in 1960, but from 2017 extensively renovated, made sustainable and expanded to a living area of approx. 153 m², an indoor garage storage of 20 m². The house is equipped with 24 solar panels, a solar water heater and is heated by infrared panels and a cozy electric fire in the living room.
Visit the comprehensive housing website tzondagstraat6.nl for more information.
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually — every room in detail!
--------------------------------------
Environment
The house is located in a quiet, spacious and green residential area, just next to the city center and directly bordering forest and nature. The friendly and active Drents village of Roden offers all amenities: shops, restaurants, schools, sports facilities and a rich association life.
Groningen and Assen are only 15 and 20 car minutes away. Also with public transport you are well connected: a bus is running several times per hour towards Groningen.
--------------------------------------
Classification
Ground floor: hall/entrance, L-shaped living room with view of the garden and a spacious living kitchen together 45m², with an adjoining practical utility room. From the middle hall you reach the bedroom and the adjacent bathroom with shower and sink. Further a separate toilet and passage to the storage room and the built-in garage.
First floor: hallway with large closet, two bedrooms, a middle room (work or playroom) and a spacious master bedroom with an attached modern bathroom equipped with walk-in shower and vanity unit. The floor is provided with a large, new attic.
Garden: in the backyard there is a covered veranda-patio of approximately 44 m², where you can enjoy peace and privacy until late hours. In addition to the garage, there is also a carport.
--------------------------------------
Details
• Gas-free living
• 24 solar panels
Heat pump with water heater
• Infrared electric heating panels
• Ambiance lighting stove
• Modern kitchen with built-in appliances (2020)
--------------------------------------
Our photos were taken with a standard lens (no wide-angle), so that they give a realistic and fair representation of the spaces. Want even more insight? Take a look at the digital tour: this way you get a complete picture of the layout and atmosphere of this home. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 575.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 13-08-2017
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water Zonneboiler
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 554 m²
Inhoud 500 m³
Externe bergruimte 40 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 douches, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 234 m² (16,00 meter diep en 19,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie en muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Roden
Annual electricity consumption
4720 kWh
(Average detached house in Roden)
Annual gas consumption
1810 m³
(Average detached house in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 588.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
